با توجه به موقعیت، کاربری،مساحت و سایر پارامترهای کارشناسی و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و نداشتن احتمال هر گونه مغایرت مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی، حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و غیره به بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بدون در نظر گرفتن انتصاب مالکیت آن ها به هر شخص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه قرارگیری درمسیراحتمالی اصلاحات و بهسازی شهری و چنانچه ملک بلامعارض و غیر اوقافی باشد، در نهایت ارزش کل ملک مورد ارزیابی 6،000،000،000 ریال برآورد و اعلام می گردد.