طبق سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 284383 ، سری الف ، سال 1395 ، تمامیت شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان به پلاک ثبتی : 711 فرعی از 4 اصلی ، مجزی و مفروز از شماره 28 ، به مساحت عرصه : ( مطابق سند مالکیت ) 330.10 متر مربع ، به نام مظاهر امینی ، فرزند : میرزا محمد ، به شماره ملی 5419221756 : 18 ثبت گردیده است که با محل مورد بازدید نیز مطابقت دارد .-    مشخصات عمومی ملک : ملک مورد نظر عبارت است از : یک باب منزل مسکونی یک ‌طبقه ویلایی واقع در طبقه همکف بصورت قدیمی با قدمت بالای 30 سال ، با مشخصات زیر :•    مساحت عرصه طبق سند مالکیت : 230.10 مترمربع . •    مساحت باقیمانده عرصه پس از رعایت بر اصلاحی : با استناد به مفاد مندرج در پروانه ساختمان به شماره 336پ22508 مورخ 1387/10/19 ، باقیمانده عرصه پس از کسر عقب نشینی به میزان : 146.40 متر مربع می باشد .•    کاربری : طبق مفاد مندرج در پروانه ساختمان 15 متر مربع ، برای محل مورد نظر کاربری تجاری لحاظ شده و مابقی با کاربری مسکونی می باشد .•    اعیانی : حدود 110.00 مترمربع .•    اسکلت : دیوار باربر . •    سقف : آجر و آهن طاق ضربی .•    پوشش بدنه : اندود گچ .•    پوشش کف : موزائیک .•    درب و پنجره‌های بیرونی : پروفیل آهن .•    آشپزخانه : پوشش بدنه کاشی .•    سرویس بهداشتی : پوشش بدنه و کف کاشی و سرامیک .•    سیستم گرمایشی : بخاری .•    سیستم سرمایشی : کولر آبی .•    سیستم برق‌کشی : معمولی با لامپ کم ‌مصرف .•    پوشش پشت‌بام : ایزوگام •    دارای امتیازات آب ، برق و گاز . 4-     نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی :با توجه به بازدید میدانی ، بررسی مستندات و پاسخ استعلام ‌های اخذ شده از مراجع ذی‌صلاح ، نتایج به شرح زیر اعلام می‌گردد :1.    نام م