1- مطابق مفاد پرونده، ملک مورد کارشناسی دارای پلاک ثبتی 25345 فرعی از 1 اصلی بخش 10 ناحیه 01 به مساحت 112.5 مترمربع به نام خانم فرح ناز علی زاده می باشد. 2- مشخصات زیربنایی ملک موصوف بر اساس پرونده ساختمانی ملک در شهرداری به قرار ذیل است:طبقه همکف شامل 45 مترمربع فضای مسکونی بعلاوه 22،5 مترمربع سایبان و طبقه اول شامل 45 مترمربع فضای مسکونی. 3- در عرصه مورد نظر ، یک بنای مسکونی یک واحدی دو طبقه به صورت دوبلکس با زیربنای حدود 90 مترمربع (مطابق مشخصات زیربنایی فوق الذکر) دارای دیوارهای آجری باربر و در خارجی و پنجره ها از جنس آهن و درهای داخلی چوبی است. کفسازی واحد از جنس سرامیک و دیوارها و سقف از اندود گچ سفید است. کابینت آشپزخانه از نوع فلزی و سیستم گرمایش نیز بخاری گازی است. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. 4- ارزیابی: با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک و امکانات محیطی و زیربنا و قدمت و کیفیت ساخت بنا و امتیازات منصوبه و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود معارض و قابل انتقال به غیر بودن ، ارزش شش دانگ عرصه موصوف به انضمام بنای موجود در آن، مجموعا به مبلغ 60.000.000.000 ریال (شصت میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.