بسمه تعالی نظریه کارشناسی به دقت مطالعه شود. مزایده بابت پرونده های 0402008 و 0401922 به شرح 0.514 دانگ از 6 دانگ بابت 21.000.000.000 ریال مطالبه آقای حسن حقگو و 0.514 دانگ از ششدانگ بابت مطالبه آقای نوشاد سرلکی (جمعاً 1.028 دانگ از 6 دانگ) پلاک 202 فرعی از 434 اصلی متعلق به مرتضی محمدی بالسینی می باشد. ارزیابی شماره 202 فرعی از 434 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صد و نود و یک فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران ملک تعرفه شده یک واحد تجاری به مساحت 30.60 مترمربع واقع در سمت شمالشرقی طبقه همکف به انضمام انباری تجاری به مساحت 17.86 مترمربع با مشخصات سند مالکیت مشاهده شد که کفپوش مغازه سنگ گرانیت و قفسه بندی شده دارای کرکره برقی و انشعابات آب و برق  وگاز ساختمان دایر و نمای شمالی آجر سفال دارای پنجره و درب شیشه سکوریت و قدمت بنا با توجه به تاریخ صدور صورت مجلس تفکیکی به تاریخ 1399/03/07 است. ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با احتساب حقوق کسبی و سرقفلی و ...، به مبلغ (به حروف) دویست و چهل و پنج میلیارد ریال (به عدد:) 245.000.000.000 ریال تعیین و اعلام می‌گردد. لازم به توضیح است تشخیص اصالت سند مالکیت و میزان بدهی واقعی مالک بابت اسناد رهنی فوق الذکر در صلاحیت اینجانب نبوده و بایستی مستقیماً از سوی آن مرجع از اداره ثبت اسناد و املاک ذیربط و بانک مربوطه استعلام بعمل آید. لازم به توضیح است، ارزش ملکیت و سرقفلی و حقوق کسبی در ارزشگذاری لحاظ شده است.