- نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق، تحقیقات به عمل آمده و عوامل موثر در موضوع، موقعیت مکانی، مقدار مساحت عرصه و اعیان، عمر بنا و نوع بنا با کاربری تجاری، با توجه به شرایط ذکر شده در فوق ارزش آپارتمان مورد ثبت فوق الذکر، با کلیه متعلقات موصوفه، صرف نظر از احراز اصالت، صحت اسناد ابرازی، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی ، اعم از ادارات و ارگان‌ها و نهاد‌ها و سازمان‌ها و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند رهن و بازداشت بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، چنانچه بلامعارض بوده و منعی برای انتقال رسمی نداشته باشد، در شرایط روز، به مبلغ 37.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان اعلام نظر می‌گردد.